Pourquoi choisir le coaching immobilier? Une vraie alternative pour vendre de particulier à particulier en Alsace. 

Comme 80 % des français qui vendent leur logement, vous voulez vendre votre bien par vous-même.

 

Vous commencez donc en prenant des photos approximatives, en rédigeant une annonce succinte et en mettant l'ensemble sur un site de petites annonces.

 

Puis les jours, les semaines passent... peut-être avez-vous eu quelques visites, mais vous ne savez pas comment présenter votre bien et donc vous n'avez aucune offre.

 

Un jour, lassé par tout cela et découragé, vous vous décidez à faire appel à une agence qui va amputer le prix de vente de sa commission alors qu'il vous revient de plein droit.

Vous n'êtes pas les seuls, c'est le cas sur 4 ventes immobilières sur 5 débutant de particulier à particulier.

 

Et au final, vous n'allez percevoir qu'une partie du prix de vente, le fameux net vendeur, alors que l'acheteur a lui payé la vraie valeur de votre bien : le prix de marché. 

 

D'autant plus que nous parlons de milliers d'euros. Par exemple pour un prix de vente de 200 000 € une agence prend en moyenne 5 % soit 10 000 € : votre net vendeur sera de 190 000 €.

 

Une autre solution existe !!!! 

 

Le secret des agences immobilières réside dans leurs outils professionnels.

 

jevendsmonappart.fr est là pour vous aider à vendre de particulier à particulier comme un professionnel, avec les mêmes outils, mais sans en payer le prix. Vous récupérez la totalité du prix de vente (et pas seulement le net vendeur ...).

 

Devenez votre propre agent immobilier et récupérez la commission d'agence.

 

L'équipe de jevendsmonappart.fr est constituée de coachs immobiliers qui sont là pour vous aider tout au long du processus de vente (mise en valeur du bien, préparation pour les visites, négociation... jusqu'au notaire) en vous donnant les moyens d'une agence (aide à la fixation du prix de vente, photos professionnels, annonces rédigées par des experts de la communication, home staging, mise en valeur de votre bien, conseils sur les visites, et bien plus encore....)

Nos coach mettent tout en oeuvre pour vous en réalisant un véritable audit de votre vente et en mettant un marketing immobilier à votre disposition pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions votre bien immobilier.

 

Alors plutôt que de se contenter du net vendeur, utilisez nos outils et récupérez en plus la commission d'agence en vendant de particulier à particulier sans frais en toute sécurité et de façon professionnelle votre bien.

 

Après tout qui mieux que vous est bien placé pour en parler ??

 

Qui sommes-nous ?

 

Ancien agent immobilier nous sommes des spécialistes de l’immobilier en Alsace.  Nous connaissons parfaitement notre domaine d’activité et pouvons répondre au mieux à toutes vos attentes sur ce marché. 

Nous avons à coeur de faciliter, de populariser et de professionnaliser la vente particuliers à particuliers sans frais d’agence.

 

Faire équipe avec «Je vends mon appart.fr» c’est avoir un partenariat qui vous garantie la réussite en vous offrant les services d’une agence sans les coûts pour réussir à vendre de particulier à particulier en Alsace.

 

Comment ça marche concrêtement ?

Lorsque vous confiez votre bien à une agence, les acheteurs payent pour toutes les visites que ces dernières ont faites sur votre bien, mais également pour toutes les ventes qui n’ont pas abouties. La rémunération d’une agence se fait au succès, qui peut parfois aller jusqu’à quelques mois avant de se réaliser. Alors que leurs charges sont récurrentes.

 

De plus il est loin le temps où les acheteurs s'adressaient uniquement au agence pour trouver leur bien. Aujourd'hui tout se passe sur internet, et les clients des agences, vous pouvez les avoirs en utilisant les bonnes méthodes.

 

Jevendsmonappart.fr n’est pas une agence, il s’agit d’un service pour vous aider à trouver votre client, en vous donnant les clés professionnelles pour arriver à rencontrer l’acheteur. De ce fait c'est vous qui choisissez les moyens qui seront réellement mit à disposition pour la vente de votre bien. De ce fait des belles économies à la clés.

 

C’est vous qui choisissez ce que vous voulez mettre en oeuvre suivant la formule choisie. De plus vous réalisez vous-même vos visites. Qui mieux que la personne qui a vécu dans ce bien pendant quelques années est la plus à même d’en parler et de le présenter plutôt qu’une personne qui l’a vue quelques minutes et à qui vous avez tout expliqué.

 

Les pièges à éviter lors de la mise en vente d'un bien immobilier

L'annonce immobilière c'est la carte de visite de votre bien. 

C'est le premier contact que votre futur acquéreur aura avec sa future acquisition, il est donc plus qu'important de faire bonne impression dès la première fois ! et on n'a qu'une seule fois la chance de faire une première bonne impression. 

Des photos de votre bien à la rédaction de l'annonce, vous ne devez négliger aucun aspect, au risque de passser à côté des acheteurs.

Les photos : 
Elles doivent faire rêver !

Quand les acquéreurs recherchent un bien, ils sont surtout attirés par les photos !
Mettez-vous à leur place, vous aussi vous regardez d'abord les photos.

En quelques secondes l'acheteur sait s'il veux aller plus loin sur un bien grâce à la 1ère photo de l’annonce ! Vous devez donc sortir du lot et mettre toutes les chances de votre côté. Sachez aussi que la photo immobilière professionnelle est 8 à 10 fois plus consultée qu'une photo prise par un amateur, et bien plus encore que celle prise avec un smartphone.
Sachez aussi qu'elle permet de vendre plus cher.

Faites l'expérience vous aussi en vous rendant sur les sites d'anonces immobilières. Vous regardez d'abord les photos et surtout les plus belles en premier.

N'oubliez pas les photos sont la carte de visite qui va décider un acheteur à aller plus loin : lire votre annonce



L'annonce :
Attention : Tout comme les photos, l'annonce est présente pour faire rêver votre acheteur. Trop succinte elle ne suscite pas l'intérêt.

Il faut donc faire rêver votre acheteur, lui donner envie en le faisant voyager comme dans une histoire qu'on lui raconte. 

Trop longue elle lassera l'acquéreur. Il faut donc la doser correctement.

L'objectif est de séduire l'acheteur futur 

Ces étapes sont cruciales pour pouvoir présenter votre bien. N’oubliez pas que les photos et l’annonce, sont la carte de visite de votre bien, qui va décider un acheteur potentiel à cliquer sur votre annonce ou non. 

Des études ont montré que les acheteurs font une première sélection sur les photos, si ces dernières répondent à leurs attentes, ils lisent le corps du texte. Si ces deux éléments les ont convaincus, ils vous appellent. C’est ce qui va faire la différence entre votre bien et les autres biens en concurrence.

Un petit exemple :

Observez bien ces photos du même bien. Les premières ont été prises par le propriétaire lui même qui l'avait mis en ligne. 

 

Les secondes ont été faites par nos soins. 

 

Le propriétaire seul n'avait aucun appel. Grâce à nos actions, le lendemain de la mise en ligne des nouvelles photos, de la nouvelle annonce et grâce à nos conseils, les appels ont commencé, 3 semaines plus tard le bien était vendu.

 

Et pourtant, c'était le même appartement 

 

Pourquoi nous choisir 

Bien plus qu’un acteur du marché immobilier, un coach est un véritable atout à la vente. Sa connaissance du marché, des techniques de ventes, de présentation des biens immobiliers et ses précieux conseils vont permettre de lever une après l’autre les difficultés que vous pouvez rencontrer en vendant votre bien.

 

Il n’y a pas de grand sportif sans un grand coach derrière lui. Il en est de même pour l’immobilier.

 

Le coach est présent pour vous aider et vous orienter tout au long de la vente de votre bien. Il est là pour vous aider à faire toutes les démarches administratives auprès des  organismes (syndic, diagnostics ...)

 

Le coach est présent pour vous donner un avis objectif sur le vente et évaluer votre bien objectivement. Il n’est pas commissionné sur la vente, de ce fait il va vous donner sa vraie valeur. Le Coach ne vas pas sous-évaluer votre bien pour greffer sa commission, ni le sur-évaluer pour vous faire plaisir. Le prix de vente n’a aucune incidence pour lui.

 

Il va vous offrir les moyens professionnels qui vont vous permettre de mettre en avant votre bien (appareils photos professionnels, photos mettant en valeurs votre bien, rédaction de l’annonce pour déclencher les visites,  visites virtuelles, conseils de professionnel pour mettre en valeur votre bien lors des visites, ...)

 

Il est là pour vous donner les techniques de communications les plus génératrices de contacts acheteurs, vous faire découvrir les méthodes de vente immobilière en face à face avec les clients pour transformer les visites en vente.

 

N’étant pas rémunuéré sur la vente il vous donne son avis de professionnel objectif lorsque vous recevez une offre (est-elle bonne ? doit-on attendre encore un peu ?...)

 

Vous avez un coach joignable à vos côté : il vous appel régulièrement pour faire le point, vous rassurer, répondre à vos questions, ...

 

Et surtout vous faire économiser les frais d’agence.

 

Passer par un coach immobilier jevendsmonappart.fr c’est s’offrir les services d’une agence sans les coûts.

 

Ce que nous faisons pour vous  

- L’Estimation faite par des professionnels en toute objectivité.

 

- Une annonce rédigée qui met en valeur votre bien. On est bien chez vous et il faut que ça se sache.

 

- Des photos faites par des professionnels de la photo montrant votre bien sous son plus beau jour, grâce à des méthodes et un matériel de professionnels.

 

- Une publicité faite sur notre propre site ainsi qu’à votre disposition pour la diffuser à votre guise sur les sites de particuliers (leboncoin, PAP...) 

 

- Des panneaux à vendre pouvant être accrochés à votre bien pour avertir que votre bien est à vendre avec votre numéro de téléphone.

 

- Des technologies innovantes mise à votre disposition.

 

- De précieux conseils pour la mise en valeur de votre bien et pour les visites.

 

- Un suivi régulier, un coach à votre disposition pour différencier une bonne d’une mauvaise affaire, vous écouter et vous orienter 

 

- Une aide administrative pour réunir rapidement l’ensemble des documents et ainsi faciliter la vente.

 

- Des tarifs négociés chez nos prestataires (diagnostics, artisants ....).

 

 

Ne perdez plus une seconde, venez découvrir nos offres et gagnez les commissions d'agence.

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