Loi de défiscalisation immobilière 

L'immobilier, en plus d'être un produit d'investissement pour y placer son argent, peut aussi, sous certaines conditions, être un excellent moyen pour vous faire payer moins d'impôts. 

 

Comme chaque année les appelations changent. Ainsi nous avons vu les lois Malraux, Derobien, Seillier, Duflot .... et aujourd'hui il s'agit entre autre de la loi Pinel. 

 

La loi Pinel, mise en place depuis 2015, permet à toute personne achetant un logement neuf, sous conditions de mise en location pour une durée minimum de 6 ans, d'obtenir des réductions d'impôts.

 

Elle permet d'obtenir une réduction d'impôt de :

 

- 12% du montant de l'investissement réparti sur 6 ans

- 18% du montant de l'investissement réparti sur 9 ans

- 21% du montant de l'investissement réparti sur 12 ans 

 

La loi prévoit toutefois une limite de 2 acquisitions par an dans la limite de 300 000€ et de 5500 € du m2

 

Les conditions requises pour bénéficier de la loi Pinel sont les suivantes :

 

- Être contribuable français, résidant en France et payant leur impôts en France

- Achat d'un bien neuf à mettre en location sur une durée minimum de 6 ans ( pas de résidence principale possible pendant cette période).

- Investissement maximum par an 300 000 €.

- Respecter un plafond de loyer et de ressource du locataire défini par des zones (zone A, B1,B2...)

 

Il s'agit là d'un excellent moyen pour se créer un patrimoine immobilier et économiser une partie de ses impôts.

Pour ceux qui veulent aller plus loin c'est ici que ça se passe :

 

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