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Comparatif Robien - Borloo |
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Robien recentrée |
Borloo populaire |
| Loi |
Loi "engagement national pour le logement" (ENL) |
Loi "engagement national pour le logement" (ENL) |
| Nature du logement |
Neufs et assimilés |
Neufs et assimilés |
| Date d'application |
Logement acquis à partir du 1er septembre 2006 |
Logement acquis à partir du 1er septembre 2006 |
| Avantages fiscaux |
Un seul avantage : amortissement de 6% pendant 7 ans et de 4% pendant 2 ans |
Deux avantages :
- amortissement de 6% pendant 7 ans et de 4% pendant 2 ans, puis, sur option, de 2,5% pendant deux fois 3 ans ;
- déduction forfaitaire égale à 30% des loyers
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| Déficit foncier |
Déductible des revenus dans la limite de 10 700 € par an (sauf pour la fraction qui provient des intérêts d'emprunt) |
Déductible des revenus dans la limite de 10 700 € par an (sauf pour la fraction qui provient des intérêts d'emprunt) |
| Durée de location |
9 ans |
9 ans, puis sur option deux fois 3 ans |
| Nature de location |
Résidence principale du locataire |
Résidence principale du locataire |
| Contrainte de loyers |
Loyers plafonnés à environ 90% du prix du marché :
- Zone A : 19,89 €
- Zone B 1 : 13,82 €
- Zone B 2 : 11,30 €
- Zone C : 8,28 €
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Loyers plafonnés à environ 70% du prix du marché :
- Zone A : 15,91 €
- Zone B 1 : 11,06 €
- Zone B 2 : 9,04 €
- Zone C : 6,62 €
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| Revenus du locataire |
Libres (pas de plafond de ressources) |
Plafonnés |
| Qualité du locataire |
Ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur ; sous cette réserve, possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant. |
Ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur. Interdiction de louer à un ascendant ou à un descendant. |
Comparez ici les investissements Robien recentrée et Borloo populaire, pour un investissement identique (le même montant, la même durée et le même taux de crédit).
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